Verkäufer

Eine Immobilie zu verkaufen, ist gar nicht so einfach. Kommen dann noch Emotionen hinzu, weil man darin aufgewachsen ist, die Eltern dort gelebt haben oder man sich gar als Erbengemeinschaft nicht einig werden kann, wird es noch viel schwieriger. Ich habe mich auf den Verkauf von Einfamilienhäusern spezialisiert und mache mir den Verkauf Ihres Hauses zur Herzenssache. Dabei ist mir wichtig, dass Verkäufer und Käufer zufrieden sind.

Was können Sie von mir erwarten? Wie ist der Ablauf?

In einem kostenlosen und ausführlichen Erstgespräch ermitteln wir gemeinsam Erwartungen und Wünsche. Nach detaillierter Besichtigung und Datenaufnahme ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie, Möglichkeiten auf dem Markt und die passende Zielgruppe(n). Durch den Fokus meines Angebotes auf junge Familien aus Großstädten und die Kombination mit Personalvermittlung erhöht sich - neben den „klassischen“ Werbemaßnahmen (Immobilienportale, Internet, Zeitungen) - der Bekanntheitsgrad Ihrer Immobilie. Damit steigen auch die Chancen für den Verkauf.

Selbstverständlich koordiniere und übernehme ich alle Besichtigungstermine, sowie sämtliche Formalitäten, die für einen reibungslosen, erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie notwendig sind.

Auf ein offenes Wort:

1. Viele Hausbesitzer hält die zu zahlende Provision von der Beauftragung eines Immobilienmaklers ab. Bedenken Sie bitte eines: Gerade im ländlichen Raum ist der Verkauf einer Immobilie nicht so ein „Selbstgänger“, wie es in beliebten Großstädten der Fall ist, daher leistet ein guter Makler hier mehr für sein Geld. Die Zahlung der Provision wird nur bei erfolgreichem Verkauf fällig. In Sachsen-Anhalt ist es außerdem üblich, diese zwischen Käufer und Verkäufer hälftig zu teilen (jeweils 3,57% des Verkaufspreises). Das finde ich nur fair.

2. Ich werde den Wert Ihrer Immobilie nach marktüblichen Verfahren und nach bestem Wissen und Gewissen ermitteln. Sollten Ihre Preisvorstellungen völlig überhöht sein, behalte ich mir vor, den Auftrag abzulehnen. Natürlich sind Preisvorstellungen über dem Marktwert verlockend, auch was meine Provision angeht, aber es nützt weder Ihnen noch mir etwas, wenn Ihr Haus länger als nötig leer steht, weil sich kein Käufer findet (die informieren sich auch im Internet über die üblichen Preise in einer Region).

3. Mir ist bewusst, wie verlockend der Versuch ist, ein Haus von privat zu verkaufen, ohne einen Makler einzuschalten. Auch hier behalte ich mir vor, Anfragen abzulehnen, wenn der Versuch gescheitert ist. Ein auf dem Markt „verbranntes“ Haus zu verkaufen, ist doppelt schwer.
    

Reden wir drüber!